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购房时你对房产证的重要性了解多少
来源:港城生活-秦皇岛生活信息服务网    浏览: 次    2016-12-01 20:58:53

  秦皇岛新浪房产讯:日前,小编接到咨询电话询问房产证多长时间能办下来,房产证的重要性等问题。为此小编整理一些资料仅供大家参考。

  据了解,正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

  《房屋所有权证》是国家依法;し课菟腥ㄈ撕戏ㄈㄒ娴姆善局,是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。

  购买没有房产证的房子的风险

  1、 不能买卖

  房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。

  2、 不能di押

  以房屋进行di押贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能di押,将影响做生意。

  3、 不能出租

  如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到;。

  4、 不能;ず戏ㄈㄒ

  当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到;。

  5、 不能得到补偿

  一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

  6、 不能办理继承或赠与手续

  房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。

【文章来源:新浪房产】

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